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Cozynergy

à Toulouse

À vendre Immeuble de rapport avec vue exceptionnelle sur la Loire

Name: À vendre Immeuble de rapport avec vue exceptionnelle sur la Loire
SKU: u1913SD
Price: 1155000 EUR
Availability: InStock

— Blois 41000 —

1 155 000 €

709 m²

BLOIS IMMO

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Idéalement situé en plein coeur de la ville, cet immeuble de caractère profite d'un emplacement de choix et offre une vue exceptionnelle sur la Loire.

Entièrement loué, il se compose de locaux commerciaux en rez-de-chaussée ainsi que de plusieurs appartements de types 2 et 3, une configuration particulièrement recherchée assurant une occupation locative stable. Des caves en sous-sol complètent ce bien.

Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investissement sécurisé, générant des revenus réguliers.

Mme Stéphanie DUBOIS Tel : [Coordonnées masquées], EI-Agent Commercial enregistré au RSAC de Blois sous le n°877 610 642. Stéphanie DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877610642 - Blois.

Référence: u1913SD
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/12/2025

Coûts annuels estimés : 7 005 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr