Name: Appartement 76m² à lyon 2e arrondissement
SKU: 230482
Price: 530000 EUR
Availability: InStock

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530 000 €

76 m²

3 pièces

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À découvrir sans tarder : bel appartement T3 de 76 m² en plein coeur du centre-ville de Lyon !
Idéalement situé, cet appartement lumineux vous séduira par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Il se compose d'un agréable hall d'entrée desservant :
Un espace de vie / séjour de plus de 20 m² avec parquet au sol
Une cuisine séparée et aménagée
Un espace dressing
Deux belles chambres de 12 m² et 13 m² avec placards
Un espace bureau
Une salle de bains avec baignoire d'angle
Un WC séparé
Chauffage individuel au gaz.
Les + : une cave et un grenier complètent ce bien.
Vous apprécierez sa localisation idéale, au pied des transports et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Prix de vente : 530 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 000 €
Prix hors honoraires : 509 000 €
Agence ERA Immobilier
Sylvain TANGUY
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 230482

DPE

GES

Date du DPE : 07/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 180 € - 1 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr