Fonds de commerce bien situé avec restaurant en activité

NULLE PART AILLEURS
Fonds de commerce restaurant – emplacement stratégique entre Narbonne et Carcassonne avec une excellente visibilité en bord de nationale.

Actuellement exploité en restaurant, ce bien dispose d’un bail tous commerces, offrant de nombreuses possibilités de développement ou de diversification d’activité.

Le bien comprend :

Une bâtisse en pierres de plain-pied de 94 m²
Une véranda de 57 m² avec étage
Une agréable terrasse ombragée de 95 m²
Un espace parking + nombreuses possibilités de stationnement à proximité

Capacité d’accueil :
Salle intérieure : jusqu’à 50 couverts
Terrasse : jusqu’à 60 couverts, bien ombragée l’été et protégée du vent

Le restaurant, doté d'un accès PMR, est vendu clé en main :

Cuisine professionnelle (ancienne mais fonctionnelle)
Mobilier complet (tables, chaises, etc.)
Licence restauration

Possibilité de reprendre immédiatement l’activité.

L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle locale ainsi que d’un passage régulier grâce à son emplacement stratégique.

Potentiel de développement : deux espaces supplémentaires aménageables facilement

Points forts :
Emplacement à forte visibilité
Parking et accès facile
Activité saine

À prévoir :
Travaux de rafraîchissement

Idéal pour restaurateur souhaitant s’installer rapidement.

Dossier complet et visite virtuelle en 360° sur demande : [Coordonnées masquées]

https://www.klapty.com/tour/bKW0SarNnj

Diagnostics en cours d'édition.

DPE x soit xxx kWH/m² par an
GES x soit x kg CO2/m² par an
Soit une consommation comprise entre xxxx € et xxxx € /an (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2024, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr

Contact : Murielle Lafont au [Coordonnées masquées]. Prix : 59 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.