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Cozynergy

à Toulouse

Spécial investisseur ! Appartement F2 loué, centre ville !

Name: Spécial investisseur ! Appartement F2 loué, centre ville !
SKU: 86876154
Price: 49000 EUR
Availability: InStock

— Seloncourt 25230 —

49 000 €

34 m²

2 pièces

LOGISIDE SELONCOURT

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Votre agence Arthurimmo a le plaisir de vous présenter sur la commune de SELONCOURT, cet appartement F2 de 34m² situé au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété.

Actuellement loué 470€ charges comprises (440€ hors charges) vous profiterez d'une rentabilité brut de 10.77%/an.

Idéalement placé au centre ville, accès à toutes commodités à pieds. Logement bien agencé avec cuisine, salon, chambre et salle de bains avec baignoire.

Cave, bucher et terrain privatif complètent l'offre.

Appartement agréable et lumineux (exposition SUD), en bon état, fenêtres PVC, chauffage individuel, taxe foncière 218€.

Belle opportunité !

A saisir !

Référence: 86876154
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 104 € - 1 494 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr