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à Toulouse

Maison située à MONTESSON d'environ 107m² au sol avec 3 chambres, garage et jardin

Name: Maison située à MONTESSON d'environ 107m² au sol avec 3 chambres, garage et jardin
SKU: v54v77n
Price: 695000 EUR
Availability: InStock

— Montesson 78360 —

695 000 €

106 m² / 405 m²

5 pièces

LE CARRÉ IMMOBILIER

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EXCLUSIVITE située à Montesson, à la limite de Chatou et du Vésinet, dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre-ville d'un côté et de la place des Charmettes au Vésinet de l'autre, offrant un cadre de vie à la fois pratique et verdoyant implantée sur une parcelle de 405m²

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour en parquet avec cheminée, formant un espace chaleureux et convivial. Celui-ci donne directement accès à une terrasse et à un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, indépendante, peut être facilement repensée pour s'intégrer à l'espace de vie selon vos envies.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec sa propre douche et WC, apportant confort et fonctionnalité. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet espace nuit.

Un garage avec coin buanderie et une cave à vin enterrée viennent parfaire les prestations de ce bien.

Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille en quête de calme, de proximité avec les commodités et d'une qualité de vie privilégiée. (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: v54v77n

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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