Maison familiale à Collonges au Mont D'or

Maison à vendre à Collonges-au-Mont-d’Or – 140 m², terrain piscinable de 1 184 m², 3 chambres + bureau, secteur recherché des Monts d’Or

Située à Collonges-au-Mont-d’Or, dans un environnement particulièrement recherché de Lyon Nord / Monts d’Or, cette maison semi plain-pied de 140 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution. Implantée sur un terrain de 1 184 m² piscinable, rare sur la commune, elle séduira aussi bien une famille en quête de sérénité qu’un acquéreur souhaitant bénéficier d’un bien immédiatement habitable tout en conservant des possibilités d’aménagement.

Cette maison à vendre à Collonges-au-Mont-d’Or développe de beaux volumes et une configuration particulièrement agréable au quotidien. L’organisation intérieure a été pensée pour offrir une circulation fluide entre les espaces, avec une vraie sensation de confort et de convivialité. L’espace de vie principal s’articule autour d’une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en profitant d’un cadre chaleureux et fonctionnel. Grâce à son exposition sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, un véritable atout pour le confort de vie.

La maison comprend 5 pièces, avec 3 chambres ainsi qu’un bureau, espace particulièrement recherché aujourd’hui. Ce dernier peut facilement être transformé selon vos besoins : 4e chambre, chambre d’enfant, chambre d’amis, espace télétravail, dressing ou pièce polyvalente. Cette modularité rend le bien particulièrement attractif pour une famille souhaitant adapter son logement à l’évolution de son mode de vie.

Le bien est présenté en très bon état général et a bénéficié d’une rénovation en 2022, permettant d’envisager une installation rapide et sereine. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au gaz via une chaudière récente installée en 2025, un équipement rassurant pour les futurs acquéreurs. La production d’eau chaude est également assurée par la chaudière gaz. La maison est par ailleurs raccordée au tout-à-l’égout, et la plomberie est en bon état, autant d’éléments qui participent à la qualité technique de l’ensemble.

Côté nuit et confort familial, la maison dispose déjà d’une salle de bain, avec en complément la possibilité d’aménager une seconde salle d’eau, ce qui constitue un vrai plus pour une famille ou pour améliorer encore la fonctionnalité du bien. Cette capacité d’évolution permet de valoriser davantage la maison et d’optimiser son usage au quotidien.

À l’extérieur, le terrain de 1 184 m² représente un atout majeur. Piscinable, il laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement paysager ou de loisirs, dans un cadre résidentiel très apprécié. Il s’agit d’une opportunité rare sur Collonges-au-Mont-d’Or, commune recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Lyon, ses accès pratiques et son atmosphère résidentielle prisée.

Le stationnement est également un point fort de cette propriété avec un garage complété par 3 places extérieures, un confort appréciable dans ce secteur. Le bien est libre et pourra s’adapter à votre calendrier d’acquisition.

Vous recherchez une maison familiale à Collonges-au-Mont-d’Or, une maison avec terrain piscinable dans les Monts d’Or, ou encore un bien offrant 3 à 4 chambres proche de Lyon ? Cette maison réunit de nombreux critères recherchés sur le marché immobilier local.

Visite et informations complémentaires sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Lyon Nord.