Name: LIBOURNE : Bel appartement T3 rénové
SKU: REF-JB-5172
Price: 153000 EUR
Availability: InStock

153 000 €

63 m²

3 pièces

Côté Immo Castillon-La-Bataille

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Situé au sein de la Résidence Le Pintey, découvrez ce magnifique appartement T3 de 63 m², rénové avec goût et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

En entrant sur votre droite, vous serez séduit par un grand séjour lumineux de 20 m², avant de continuer vers une belle cuisine moderne, équipée d’un plan de travail en bois sur mesure. Celle-ci s’ouvre sur un cellier pratique pour vos rangements du quotidien.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une belle salle d'eau rénovée avec douche à l’italienne. Une loggia offre un petit coin extérieur couvert à l'abri des regards.

Côté confort : chaudière gaz, menuiseries PVC double vitrage et raccordement fibre assurent une isolation et une connectivité optimales.

Le bien comprend 1 lot principal, situé dans une copropriété de 161 lots.

Taxe foncière : 1 227 € / an
Charges de copropriété : env. 115 € / mois (eau comprise)

Un appartement idéalement situé dans la ville de Libourne, proche de toutes les commodités et à seulement une demi-heure de Bordeaux.

Référence: REF-JB-5172
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 110 € - 1 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr