Name: Pavillon sur sous-sol 7 pièces 138 m² quartier calme
SKU: 226033
Price: 117700 EUR
Availability: InStock

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117 700 €

138 m² / 774 m²

7 pièces

GONORD IMMOBILIER Bressuire

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Ce pavillon sur sous sol, dispose d'un bel emplacement dans un quartier calme de Thouars, proche de différents commerces.

A l'étage : Entrée, cuisine, salon, séjour lumineux avec terrasse, deux chambres, salle de douche et toilettes.

Au rez-de jardin : grande pièce lumineux donnant sur terrasse et jardin avec accés du sous-sol (cette pièce pourrait être aménager en suite parentale avec un accès à la salle à manger)

Au sous-sol : grande pièce chauffé, buanderie, toilettes, cave, atelier et garage

Ce bien est implanté sur une parcelle de 774 m² clôturé avec deux portail, un accès au sous-sol et l'autre au jardin.

Ce bien pourrait aussi correspondre à un investisseur, pour faire 3 logements distincts.

Surface : 138 m²
Prix du bien : 117 700 euros
Prix du bien hors honoraires : 110 000 euros
Honoraires TTC : 7% du prix du bien soit 7 700 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Contact : GONORD IMMOBILIER, agence de Thouars - Guillaume THOMAS

Référence: 226033

DPE

GES

Date du DPE : 12/12/2024

Coûts annuels estimés : 2 620 € - 3 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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