Belle Maison ancienne rénovée de 435 M² jardin arboré et piscine .

RARE, À SEULEMENT 20 MINUTES DE BLAGNAC et dans le centre du village de Grenade, découvrez cette somptueuse demeure ancienne entièrement rénovée, idéalement située à deux pas de la bastide de Grenade. Avec ses 435 M² habitables, son cachet préservé et son confort moderne, elle séduira les amoureux des belles pierres comme les familles en quête d’espace.

Dès l’entrée, le ton est donné : au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cheminée, une pièce de réception exceptionnelle de 60 M² baignée de lumière grâce à une verrière spectaculaire, trois chambres dont une avec salle d’eau, une buanderie, un cellier et des toilettes. L’étage, accessible par deux escaliers, offre une rochelle, une salle de jeux, quatre chambres dont une suite avec dressing, deux salles de bains, des toilettes et de nombreux rangements.

L’ensemble a été rénové avec goût et respect du charme de l’ancien : parquets massifs, tomettes d’origine, poutres apparentes, cheminées en briques foraines, carreaux de ciment… Les prestations sont au rendez-vous avec double vitrage, chaudière gaz à condensation, poêle à bois, toiture et charpente entièrement refaites.

À l’extérieur, le charme opère encore : un joli terrain clos de 1049 M² soigneusement arboré avec fruitiers et rosiers anciens, une grande terrasse intime, et une superbe piscine de 12 X 4 M, idéale pour profiter des beaux jours.

Grâce à ses différentes entrées, cette propriété rare se prête aussi bien à un projet familial qu’à un projet professionnel. UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR À DÉCOUVRIR SANS TARDER.
Grenade est une commune recherchée offrant un cadre de vie agréable et pratique. Crèche, écoles, collège, marché très apprécié et supermarché sont accessibles en moins de 5 minutes, facilitant le quotidien des familles tout en conservant un environnement paisible.
PRIX : 749 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires : 724 000 €
Honoraires charge acquéreur : 3.45 % TTC du prix hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2800 € (diagnostic réalisé le 21/03/2024)
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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