Name: Une ancienne grange rénovée pleine de charme offrant une vue panoramique sur la campagne
SKU: BVI0082487
Price: 246100 EUR
Availability: InStock

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246 100 €

106 m² / 1 744 m²

5 pièces

Beaux Villages Immobilier Piegut

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Réservez votre visite pour découvrir tout ce que cette ancienne grange en pierre, réaménagée en maison de 3 chambres et 3 salles de bains, a à offrir. Nichée dans un emplacement privilégié, elle offre une vue panoramique sur la campagne.

La maison est spacieuse, baignée de lumière naturelle et idéale pour une vie de plain-pied, la suite parentale se trouvant au rez-de-chaussée avec son propre dressing et sa salle d'eau attenante. Outre une autre chambre et une salle de bains familiale, vous trouverez une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie séparée et un salon offrant une vue imprenable sur la campagne. La troisième chambre et la salle de bains se trouvent à l'étage.

À l'extérieur, vous trouverez une superbe piscine chauffée très accueillante, plusieurs espaces pour vous détendre et profiter du magnifique jardin, ainsi que de superbes espaces de réception.

Située à moins de 5 km du village de Saint-Séverin, qui offre un large choix de commodités, cette propriété mérite le détour pour ceux qui recherchent la vie à la campagne tout en bénéficiant de la proximité des commodités.

L'aéroport de Bergerac se trouve à un peu plus d'une heure de route, et la ville d'Angoulême, située à 40 minutes en voiture, est desservie par le TGV Paris-Bordeaux.

Prix honoraires inclus : 246 100 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0082487

DPE

GES

Date du DPE : 04/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 184 € - 2 954 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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