Kochersberg coup de coeur 4/5 p

Exclusivité OBJECTIF-IMMO KOCHERSBERG



COUP DE CŒUR ! A Willgottheim, au cœur du Kochersberg, au calme, appartement 4/5 P TRIPLEX de 115 m2 habitables (143 m2 au sol), situé au 1er et dernier étage d’une bâtisse Alsacienne de caractère, entièrement réhabilitée, comprenant seulement 3 logements.



L’appartement est composé :



D'une pièce de vie spacieuse d'env. 56 m2 avec salon-séjour et cuisine équipée ouverte, bénéficiant d’une triple exposition - Présence d’une jolie cheminée centrale (cf. photo).

Un bel escalier métallique design dessert les niveaux supérieurs.

Cet espace de vie, très agréable, offre le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, et quelques touches contemporaines.



L’ espace nuit est réparti sur deux niveaux :



Premier niveau : deux chambres, dont une avec balcon, dégagement, salle de bains, toilettes indépendantes.



Deuxième niveau : une chambre accessible par escalier, offrant une jolie vue vers le Mont Kochersberg.



L’ensemble offre une configuration fonctionnelle, de beaux volumes, et conserve une authenticité alliée à une rénovation de qualité.



Une grande cave (12m2) complète ce bien, facilités de parking dans la rue. Espace vert commun à la copropriété.



Environnement :
Willgottheim est une commune recherchée et dynamique du Kochersberg, disposant de commerces, restaurants, écoles et services périscolaires, 2 boulangeries, cabinet dentaire, kinésithérapeutes, coiffeurs, institut de beauté, vente à la ferme ...
Accès rapide à Strasbourg (environ 20 minutes) et proximité des zones commerciales de Truchtersheim et Wasselonne.



Pour de plus amples renseignements, détails ou photos complémentaires : OBJECTIF-IMMO WIWERSHEIM Sylvie [Coordonnées masquées]



Ce bien est un véritable coup de cœur. Vous n’avez plus qu’à vous installer !



Chauffage individuel et production d’eau chaude sanitaire par chaudière gaz individuelle neuve à basse consommation, alimentation par cuve gaz collective.



Chauffage : Gaz + bois + électrique DPE : C GES : C


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 610 €, sur les années 2021 (abonnements compris).



Pour tout renseignement, n’hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] Objectif-IMMO67 KOCHERSBERG.



Conformément à la loi ALUR :
Prix : 269 00 € honoraires d’agence inclus
259 000 € honoraires d’agence exclus Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Copropriété en cours de création : 3 lots principaux Budget charges prévisionnelles : environ 200 € par mois comprenant consommation gaz (eau chaude + chauffage inclus), électricité des communs.