Grande maison familiale de 210 m² avec terrain clos de 1 888 m² – Aucun travaux à prévoir

MAISON COUP DE CŒUR – CENTRE-VILLE LEGÉ (44)

Idéalement située en plein cœur de Legé. à quelques pas des commerces. des écoles et des transports. cette maison entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie rare. alliant confort moderne. volumes généreux et fort potentiel.

Un bien complet. prêt à vivre. avec de véritables atouts différenciateurs :
• 210 m² habitables
• Pièce de vie lumineuse de 60 m²
• 4 chambres + bureau (idéal télétravail)
• Suite parentale au rez-de-chaussée
• Piscine chauffée
• Double garage + garage indépendant
• Terrain de 1 888 m²
• Possibilité de division / terrain constructible (env. 550 m²) avec potentiel commercial

Localisation stratégique :
• 25 min de La Roche-sur-Yon
• 30 min des plages
• 40 min de Nantes
Tous les services accessibles à pied : commerces. supermarchés. écoles

DESCRIPTIF :

Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie de 60 m² avec poêle à granulés et climatisation réversible
• Cuisine aménagée et équipée
• Buanderie / cellier
• Suite parentale avec dressing et salle de bain
• Bureau
• WC

À l’étage :
• 3 chambres dont 2 climatisées
• Salle de bains avec douche + baignoire
• WC séparé

EXTÉRIEURS :
• Jardin clos de 1 888 m²
• Terrasse + pergola fermée (espace de vie supplémentaire)
• Piscine chauffée
• Nombreux stationnements
• Panneaux photovoltaïques

Confort & équipements :
Domotique. alarme. vidéosurveillance
Maison sécurisée et économe

DPE : C – 133 kWh/m²/an

LE + QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :
Possibilité de créer un projet complémentaire (construction ou activité commerciale) grâce au terrain constructible en façade.

Un bien rare sur le secteur. idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel.

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Elisabete Da Costa - [Coordonnées masquées]
Bien recherché – ne tardez pas !