LE PANORAMA - Appartement duplex T4 de 98 m² - Terrasses - Double box - 13010 Saint Tronc / Vallon de Toulouse

Llinares Immobilier vous présente : LE PANORAMA, un superbe appartement T4 en duplex de 97m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente des années 2010, au cœur d’un quartier résidentiel recherché du 10ᵉ arrondissement de Marseille. Il séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses beaux espaces extérieurs, et ses deux terrasses, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Le premier niveau propose un agréable séjour baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle, une terrasse de 16,50m², une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant, offrant un agencement pratique et convivial pour la vie quotidienne. L'étage est composé d’une suite parentale avec salle d’eau, suivie d'une autre chambre et un wc séparé donnant une spacieuse terrasse de 31m², parfaite pour partager des moments de détente en extérieur. Pour plus de confort au quotidien, ce bien est vendu avec un double box en sous-sol (avec prise électrique), un véritable atout dans ce secteur.

- EM/Copropriété : 89 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2736 € (228 €/mois comprenant parties communes, eau froide , ascenseur , jardins, fonds de travaux et provisions)
- Taxe foncière : 2563€/an
- Honoraires de 3,82 % TTC inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 1110€ et 1570€ par an
Montant moyen estimé des dépenses énergétiques et informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Appartement T4 Duplex 97,69 m² – Terrasses – Double box – Marseille 13010