Name: Magnifique t3 renove - bois guillaume
SKU: LT0437
Price: 400000 EUR
Availability: InStock

400 000 €

90 m²

3 pièces

Mont Saint Aignan Immobilier

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Magnifique appartement de 90,23m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.
Situé au rez-de-chaussée surélevé dans une petite copropriété il profite de la proximité à pied des commerces, des écoles et des transports de Bois Guillaume. Environnement très calme et arboré.

L'appartement comprend:
Une entrée avec des rangements intégrés, une penderie, un séjour de 33m² lumineux avec une belle vue dégagée sur le parc de la copropriété avec un accès à un balcon, une splendide cuisine aménagée et équipée, un toilette indépendant, deux chambres avec rangements (13.10m² et 10.85m²) et une salle de douche.

Un garage avec porte motorisée.
Une cave de 16m² carrelée et isolée aménagée en buanderie.

LES PLUS: Un balcon.
. Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualités.

Copropriété de 9 lots, charges: 1560€/an, pas de procédure en cours. Mont Saint Aignan Immobilier by STRATEG-IMMO, 30 Chemin de la Planquette, 76130

Référence: LT0437

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 370 € - 1 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr