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661 m²

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STRASBOURG ORANGERIE - voir l'annonce ici : https://site-mandat.com/avendre-strasbourg-50eec222-9fea-4902-95a1-8abc1464b1cd
Immeuble de rapport 661 m2 rendement sécurisé
Situé au cœur du quartier de l’Orangerie, à proximité immédiate des Institutions européennes, cet immeuble de rapport construit en 1933 développe environ 661 m2 habitables répartis en 10 appartements et 3 chambres.
La diversité des typologies (du 2 au 6 pièces) permet une gestion locative équilibrée et sécurisée. Plusieurs lots actuellement libres ou prochainement libérables offrent un potentiel d’optimisation locative à court et moyen terme.
L’immeuble bénéficie d’un bon état général et d’équipements récents, notamment une chaudière collective gaz à condensation installée en 2023.
Dans un secteur à forte tension locative et à très faible rotation patrimoniale, cet actif représente une opportunité d’investissement rare à Strasbourg, combinant rendement, stabilité et valorisation à long terme.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Orangerie strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport à vendre strasbourg orangerie

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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2 550 000 €