Name: Maison 3 pièces jardin et garage
SKU: CM0725
Price: 169000 EUR
Availability: InStock

169 000 €

52 m² / 261 m²

3 pièces

Le Mesnil-Esnard Immobilier

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STRATEGiMMO vous propose à la vente:

Située sur les hauteurs de Bonsecours, à la limite de Rouen, à 500m des transports, dans un quartier calme et résidentiel :
Charmante maison de plain-pied, bien entretenue et d'environ 53 m² habitables, cela comprend : une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse d'environ 17 m² avec un accès direct sur une terrasse bien exposée offrant une jolie vue, une chambre avec parquet véritable donnant sur une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une petite chambre avec placard.
Un large garage et un bâtiment de stockage complètent ce bien.

Ses atouts :
• Chauffage gaz (conso réelle annuelle 1200 euros environ)
• Huisseries récentes + volets roulants motorisés
• Exposition sud-ouest
• Quartier calme situé aux portes de Rouen
• Beau potentiel d'extention

Travaux de rénovation à prévoir. Le Mesnil Esnard Immobilier by STRATEG-IMMO, 114 Route de Paris, 76240 Le Mesnil-Esnard

Référence: CM0725

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 780 € - 2 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr