LANGOIRAN – 33550
Sur les hauteurs, proximité des commerces et services et écoles / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade
Cette maison en pierre mitoyenne se compose au RDC d’un grand séjour avec poêle à bois, d’un salon TV attenant, 1 grande cuisine dînatoire toute équipée.
A l’étage 3 grandes Chambres très lumineuses dont une parentale en suite avec dressing et salle de bain et WC. La chambre parentale ouvre sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur les coteaux environnants.
A cet étage une salle d’eau de plus avec WC pour les deux autres chambres.
Attenant à la maison principale un appartement de 43m2 avec sa cuisine toute équipée, sa salle d’eau, idéal pour une activité libérale ou pour un revenu locatif.
A l’extérieur la maison exposée sud ouest bénéficie d’un jardin d’accueil avec terrasse et d’une parcelle de 464m2.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 348 000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 447VAB26
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023
- Consommation énergétique : 115 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1380 € et 1880 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sur les hauteurs, proximité des commerces et services et écoles / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade
Cette maison en pierre mitoyenne se compose au RDC d’un grand séjour avec poêle à bois, d’un salon TV attenant, 1 grande cuisine dînatoire toute équipée.
A l’étage 3 grandes Chambres très lumineuses dont une parentale en suite avec dressing et salle de bain et WC. La chambre parentale ouvre sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur les coteaux environnants.
A cet étage une salle d’eau de plus avec WC pour les deux autres chambres.
Attenant à la maison principale un appartement de 43m2 avec sa cuisine toute équipée, sa salle d’eau, idéal pour une activité libérale ou pour un revenu locatif.
A l’extérieur la maison exposée sud ouest bénéficie d’un jardin d’accueil avec terrasse et d’une parcelle de 464m2.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 348 000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 447VAB26
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023
- Consommation énergétique : 115 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1380 € et 1880 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 6 pièces - 180 m² Langoiran
348 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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