Name: Studio bien situé en centre-ville de Tours, proche universités, faibles charges, peu de travaux. Idéal investi
SKU: 3602
Price: 73500 EUR
Availability: InStock

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73 500 €

26 m²

1 pièce

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Situé à Tours, ce studio de 26,71 m2 (loi Carrez) est une belle opportunité, notamment pour un investissement locatif.
Caractéristiques :

Pièces : Coin nuit, cuisine, salle de bain, WC séparé
Confort : Double vitrage PVC, cave
DPE : E (Bonne nouvelle : travaux en cours d'isolation des planchers bas)
Charges faibles : 335 €/an, dont 157 € récupérables
Taxe foncière : 457 €/an

Atouts :

Proche de la faculté de médecine et très bien desservi par les transports
Résidence sécurisée avec interphone
Petite copropriété de 25 lots, dont 13 à usage d’habitation
Investissement attractif avec un excellent potentiel locatif

À saisir rapidement ! Contactez-nous pour plus d’informations.
Honoraires d'agence charge vendeur
Pour plus d’informations, entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au [Coordonnées masquées], agent commercial EI 884163346 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 3602
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 335 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/12/2024

Coûts annuels estimés : 850 € - 1 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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