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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Charmant appartement 3 pièces avec vue Mt Blanc

Name: Charmant appartement 3 pièces avec vue Mt Blanc
SKU: KSV20
Price: 190000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Gervais-Les-Bains 74170 —

190 000 €

32 m²

3 pièces

A.I.S. - Agence Immobilière Savoyarde

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Appartement de 32,43 m² situé au Grattague, à 1300m d'altitude, parfait pour profiter des montagnes en toutes saisons. La pièce à vivre lumineuse bénéficie d'une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur les massifs du Mt Blanc.

L'appartement se compose de une entrée, un salon avec cuisine ouverte et accès au balcon , une chambre, une cabine et une salle de bains avec WC.
La vue depuis le balcon est à couper le souffle.

Situé dans une résidence de style chalet vous bénéficierez d'une piscine commune et d’un court de tennis en saison d'été.
Idéal pour les amateurs de neige l'hiver et de randonnée l'été, cet appartement vous séduira par sa situation privilégiée et ses nombreuses prestations.
L'appartement est vendu meublé avec un Grenier privatif d'environ 4m² au 3ème étage du même bâtiment.

Référence: KSV20

DPE

GES

Date du DPE : 09/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 290 € - 1 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr