Name: Nice-carabacel/marechal foch studio vendu loué
SKU: 86658623
Price: 85000 EUR
Availability: InStock

85 000 €

12 m²

1 pièce

OREA IMMOBILIER

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***Bien désigné comme « local » au sens de l’état descriptif de division, sans restriction d’usage d’habitation au règlement de copropriété.*** Aucune location ne pourra être consentie pour une durée inférieure à un an.

Situé à seulement 20 mètres du boulevard Dubouchage, dans un bel immeuble bourgeois sécurisé, cet appartement de 12.9m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Le bien bénéficie d’un environnement particulièrement apprécié : proximité immédiate des lycées, des commerces et du tramway, offrant un cadre de vie pratique et recherché par les locataires.
L’appartement est actuellement loué 485 € par mois, charges comprises, assurant une rentabilité immédiate sans vacance locative.
Le bail meublé a débuté le 15 août 2024, garantissant une occupation récente et stable.
Bien vendu occupé – investissement patrimonial sécurisé
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
24-Lots
Charges annuelles : 564 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 400€ et 542€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 86658623
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/01/2026

Coûts annuels estimés : 400 € - 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr