Appartement 4 Pièces - Nice Carré d'Or

Emplacement d’exception à deux pas de la mer

Idéalement situé dans le très recherché Carré d’Or, rue de la Buffa, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des transports en commun (tramway à 2 minutes permettant un accès rapide à l’aéroport et au centre-ville) ainsi que de tous les commerces (pharmacie, commerces de proximité ouverts jusqu’à 22h, cinéma, nombreux restaurants), découvrez ce bel appartement de 3/4 pièces.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de standing, parfaitement entretenu et sécurisé, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, un investissement locatif qu’à l’exercice d’une profession libérale (autorisé dans la copropriété).
L’appartement offre de beaux volumes et se compose actuellement comme suit :

- Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,
- Trois chambres avec rangements, dont une avec salle de douche attenante
- Une seconde salle de douche avec WC
- Des dégagements optimisant la circulation et les espaces

En bon état général, le bien peut être vendu meublé selon le projet de l’acquéreur.
Il offre également la possibilité d’être reconfiguré en 3 pièces très facilement et à faible coût.

À deux pas du Negresco, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une belle luminosité, un atout rare dans ce secteur prisé.

Prix de vente : 449 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Charges mensuelles : 350 €, incluant eau froide, eau chaude, chauffage et charges de copropriété
Taxe foncière : 1 515 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr