Name: 2 pièces- carre d'or- rue massenet
SKU: 86876131
Price: 350000 EUR
Availability: InStock

350 000 €

29 m²

2 pièces

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Idéalement situé au cœur du Carré d’Or, à deux pas de la mer, de la zone piétonne et de l’ensemble des commerces, cet appartement 2 pièces de 29,85 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau.

Le bien dispose d’un extérieur de 8,88 m², offrant un agréable espace de vie, avec aperçu mer, véritable atout dans ce secteur.

Une cave vient compléter ce bien.

Appartement à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation
Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif

Bien rare sur le secteur du Carré d’Or, à proximité immédiate de toutes les commodités

Contact visite: 06_64_79_01_16

Référence: 86876131

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2026

Coûts annuels estimés : 590 € - 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements à rénover nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr