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Maison à fort potentiel
— Medis 17600 —
Nos partenaires locaux
A seulement quelques minutes de Royan, venez découvrir cette maison à rénover pleine de charme, implantée sur un terrain de 678 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Actuellement divisée en deux logements, elle constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou encore une grande maison familiale. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine, trois chambres dont une avec cabinet de toilette ainsi qu'une suite, un WC et un espace de rangement sous escalier. A l'étage, vous trouverez une entrée indépendante menant à une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. A l'extérieur, le bien dispose également d'un garage, d'une cuisine d'été et d'une cabane de jardin, le tout dans un environnement agréable et calme. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel et permettra de valoriser pleinement ce bien rare sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête d'un bien à fort rendement. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie LUCIEN - LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 990 311 - SAINTES.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à fort potentiel
212 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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