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Cozynergy

à Toulouse

349 000 €

143 m² / 1 424 m²

5 pièces

Philipperret Immobilier

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Charmante maison rénovée de 143 m2 située au calme avec un grand jardin arboré (parcelle de 1424 m2) aux Avenières
Situé à 5  min du cœur de village, dans une voie paisible entourée de verdure
Très lumineuse, elle bénéficie d’un cadre silencieux avec un grand jardin arboré
L’intégralité de l’intérieur du bien a été soigneusement rénové ( sols, peintures, fenêtres, volets électriques, stores, salle de bains, wc, cuisine, chauffage, électricité etc)
Au RDC, elle comprend une entrée, un séjour spacieux avec salle à manger, qui s’ouvre sur une terrasse de 30 m2 , une cuisine équipée (Cuisinella) ,
une chambre, une salle d’eau et un wc.
A l’étage, on va trouver 2 grandes chambres, un bureau, une salle de bain et un wc.
Le sous-sol est composée d’un grand garage pouvant contenir 2 véhicules, d’une buanderie, d’un cellier et d’un wc

Chauffage électrique
Tout à l’égout
Proximité immédiate des rives du Rhône et des sentiers de randonnée.
Accès direct aux axes routiers (D450, D33...) vers Voiron, Chambéry, Lyon.
Commerces et services à proximité : écoles (groupe scolaire, collège), mairie, artisanat local, Super U, réseau routier performant.
L'emplacement privilégié de cette maison rénovée, au sein d’un quartier à la fois dynamique et résidentiel, en fait un bien rare.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 550 € - 3 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison 5 pieces de 143 m2 renovee aux avenieres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Charmante maison 5 pieces de 143 m2 renovee aux avenieres

349 000 €