225 000 €

100 m² / 746 m²

4 pièces

Olagnon Immobilier

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L’agence FLEXIMO vous propose cette maison mitoyenne d’un côté, située sur la commune de Beauvallon (26200), dans un lotissement calme et recherché, offrant un beau potentiel après rénovation.
D’une surface habitable d’environ 100 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, d’une chambre avec point d’eau, d’un vaste garage de 56 m2 avec arrivées et évacuations d’eau, ainsi que d’une cave en sous-sol de 7 m2.
À l’étage, un couloir dessert un salon-séjour traversant et lumineux avec accès à un balcon de 9 m2, une cuisine indépendante également ouverte sur ce balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Implantée sur une parcelle de plus de 746 m2, la maison bénéficie d’un jardin arboré d’environ 487 m2. Un forage avec puits permet l’arrosage extérieur.
Maison à remettre au goût du jour, équipée d’un chauffage au fioul et de menuiseries en simple vitrage.
Un bien idéal pour un projet de rénovation, situé dans un environnement agréable, à proximité des commodités et à environ 15 minutes de Valence, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Bien proposé par Antoine RAMDANI (EI) Agent Commercial - Agence FLEXIMO by OLAGNON IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 640 € - 3 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison mitoyenne de 100 m2 à Beauvallon

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison mitoyenne de 100 m2 à Beauvallon

225 000 €