Name: Pavillon sur la commune de Charmentray - 170 m2 - 4 chambres - garage - terrasses - cuisine d'été - 6000 m2 de jardin
SKU: 6633
Price: 699920 EUR
Availability: InStock

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699 920 €

170 m² / 6 000 m²

6 pièces

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Nouveauté l'ADRESSE - Coup de coeur ! Sur la commune de Charmentray, à proximité de la Nationale 3 reliant Meaux et Mitry-Mory, venez découvrir ce magnifique pavillon indépendant niché dans un écrin de verdure avec accès à la Marne. Edifié sur un terrain d'environ 6000 m2, ce pavillon entièrement rénové en 2022, de 170 m2, propose au rez-de-chaussée, un spacieux salon, une très grande salle à manger communicante avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, un chambre actuellement utilisée en buanderie et un wc indépendant. A l'étage il dispose d'un palier desservant une magnifique suite parentale (chambre-dressing et salle d'eau), deux autres chambres spacieuses, une salle de bains et un wc indépendant. Ce pavillon dispose enfin d'un très grand garage, de deux terrasses, d'un espace pouvant accueillir une cuisine d'été et d'un petit chalet. Cette maison est nichée dans un écrin de verdure et saura séduire les amoureux de la tranquillité. Vous bénéficiez d'un accés direct à la Marne. DPE : C Climatisation réversible. Une visite s'impose ! Contactez-nous au [Coordonnées masquées]. Honoraires à charge du vendeur. Valérie DONJON - PERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 6633
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 030 € - 2 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr