LYON 4 À deux pas du Gros Caillou : CHARME CANUT de 49,39 m2 et 76,30 m2 au sol

En exclusivité. Sympathique appartement type canut, idéalement situé à proximité immédiate du Gros Caillou, au cœur du très recherché 4ème arrondissement. Un bien plein de cachet. D’une surface de 49,39 m2 Carrez (76,30 m2 au sol), cet appartement traversant séduit par son authenticité.
Au premier niveau :

Une entrée avec rangements
Une belle pièce de vie de 26 m2 avec cuisine ouverte, conviviale.
Une chambre confortable de 12,80 m2 avec nombreux rangements
Une salle d’eau avec espace buanderie
WC séparés

À l’étage :

Une grande mezzanine fermée de 25,36 m2 au sol, avec fenêtres (intérieures et extérieures) comprenant deux espaces en enfilade pouvant faire office de chambres, bureau ou espace détente.

Les atouts qui font la différence :

Appartement traversant grâce à de grandes fenêtres en double vitrage côté rue.
Charme de l’ancien préservé : poutres à la française, esprit canut authentique
Peintures récentes, aucun gros travaux intérieurs à prévoir
2 caves en annexe
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie animée de la Croix-Rousse.

Un bien coup de cœur, idéal pour les amoureux de cachet et d’authenticité ! Contact : Olivia Marrel [Coordonnées masquées] Agent commercial EI. DPE : E / E