Name: Appartement 2 Pièces - Résidence avec piscine à Nice
SKU: 32LC
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

299 000 €

40 m²

2 pièces

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Réf:32LC - Situé dans le quartier très recherché de Fabron, au sein d’une résidence récente de 2015, découvrez ce beau 2 pièces contemporain offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.

L’appartement séduit par sa luminosité, son calme absolu et sa large terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur l'arrière pays niçois, sans vis-à-vis.
L'appartement se compose d’un espace de vie agréable avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque ainsi que d'un wc suspendu.

La résidence propose des prestations de standing, hall d'entrée sécurisé avec visiophone, nombreux espaces paysagés et une piscine, véritable atout sur le secteur.

Possibilité d'acquérir un box fermé privatif en sous-sol en supplément au prix de 36 000 €.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

A votre disposition pour organiser une visite privée. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 139 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,860 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 32LC

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice appartements Fabron nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr