Name: Réf. 10021 - VIAGER OCCUPE CANNES Croix des Gardes bord de mer
SKU: 10021
Price: 310000 EUR
Availability: InStock

310 000 €

58 m²

2 pièces

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Réf. 10021 - VIAGER OCCUPE CANNES Croix des Gardes bord de mer
En première ligne, dans copropriété de bonne qualité, bel APPARTEMENT 2P 58.57 m² en avant-dernier étage. Orienté Sud-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et de beaux espaces extérieurs (Terrasse Ouest environ 14 m²). L’appartement est en bon état général. Belle vue mer depuis la terrasse. Bel espace à vivre. Cuisine indépendante aménagée et équipée. Une chambre spacieuse, un dressing. Salle de bains et toilettes séparés. Climatisation. Un PARKING EN SOUS-SOL sécurisé dans la résidence, et une CAVE au sous-sol.
Sols: Travertin. Superficies : APPARTEMENT 58.57 m² + terrasse 14.1 m². Construction 1975. Chauffage et eau chaude collectifs (gaz). Etage 4/5 avec ascenseur.
COMPTANT 108 000 euros HAI + rente mensuelle 569 euros indexée. Occupé Dame 77 ans. Valeur Vénale: 310 000 euros.
Taxe foncière : 1260 euros (dont 366 euros TEOM). Charges courantes : 229 euros par mois (dont env.149 locatif). Copropriété 56 lots principaux.
Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 10021
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2025

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer cannes appartements avec terrasse cannes appartements avec ascenseur cannes appartements au dernier étage cannes appartements avec cuisine indépendante cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr