Name: Nice Carré d' Or appartement 4 pièces
SKU: 86594091
Price: 2080000 EUR
Availability: InStock

2 080 000 €

125 m²

4 pièces

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Appartement d’exception situé à Nice Carré d’Or, sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, au sein d’un Palais classé Monument Historique de France style Belle Epoque aux superbes parties communes.

En étage élevé, ce somptueux appartement traversant et majestueux offre des volumes rares, une luminosité exceptionnelle et une circulation fluide entre les espaces.

D’une surface de 140 m², il se compose de 4 pièces et a été entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations de très haute qualité, alliant parfaitement le confort moderne au charme de l’ancien.

Une vaste entrée dessert un élégant séjour, un salon raffiné ainsi qu’une cuisine indépendante.

L’espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bain, une salle de douche et deux WC indépendants. Des placards offrent des espaces de rangement appréciables.

Les prestations sont remarquables : climatisation réversible, superbe parquet, hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, splendides moulures et sublimes cheminées.

Un long balcon offre une superbe vue dégagée sur le jardin, au calme absolu.

Une chambre de service, deux caves ainsi qu’une place de parking complètent ce bien rare et prestigieux.

Référence: 86594091
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 460 € - 2 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec cuisine indépendante nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr