Maison 197m² à charavines

ERA L'IMMOBILIERE DU LAC vous invite à découvrir, en EXCLUSIVITE, cette ancienne ferme, au calme et lumineuse, entièrement rénovée avec goût, sur la commune de Charavines. La maison, offrant une surface de 197m² habitables, est bâtie sur 2 niveaux, avec une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon-salle-à-manger avec accès à une terrasse, un wc indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, une pièce de vie très lumineuse de plus de 31m² avec cuisine donnant directement sur la terrasse et la piscine, 2 chambres (possibilité d'en réaliser une troisième), et une salle d'eau avec wc. La maison est érigée sur un terrain clos de 1567m² avec un portail coulissant électrique. En tout, 2 terrasses vous invitent à des moments conviviaux. Pour votre confort, les fenêtres sont en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques et volets bois. Concernant les derniers travaux réalisés : - toiture refaite et isolée en 2020, - piscine avec dôme réalisée en 2021, - réalisation d'une terrasse en résine, - pose de 9 panneaux solaires, - ravalement complet de la façade en 2024, - construction d'un carport pour deux emplacements. Le chauffage mixte est assuré par une chaudière à granulés de 2013 avec silo de 6T avec sol chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs avec circuit d'eau à l'étage, et par un poêle à bois au salon. Assainissement par micro-station installée en 2013. Cette habitation est reliée à une source qui alimente à ce jour toute la maison avec la possibilité de se relier à l'eau courante si vous le souhaitez, et la fibre optique est installée. A VISITER SANS TARDER ! Pour organiser une visite, contactez moi au 07x56x24x22x72 Romain Pétrignet Agent Commercial RSAC Vienne 999 730 740 EI L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr