Appartement La Mulatiere 2 pièces 42 m2

EXCLUSIVITE GUY HOQUET A VENDRE - T2 rénové 41,57 m² - Dernier étage - Idéal premier achat ou investissement Situé Rue André Lafarge à La Mulatière, à proximité immédiate de Lyon et des transports, découvrez ce T2 de 41,57 m², niché au 3ème et dernier étage sur 3 d'une petite copropriété bien entretenue. Un appartement entièrement rénové en 2023 Entièrement repensé pour optimiser les volumes et la fonctionnalité, cet appartement offre : Une pièce de vie agréable et bien agencée Une cuisine aménagée (partiellement meublé) Une chambre indépendante Une salle d'eau moderne Des prestations récentes et soignées La rénovation complète date de 2023, garantissant un bien prêt à vivre ou à louer sans travaux. Copropriété saine et bien entretenue Façade refaite il y a environ 15 ans Toiture refaite en 2023 Isolation des combles refaite en 2025 (1 mètre de laine de verre) Portail électrique de copropriété remplacé récemment Vue sur la Saône Isolation de l'appartement refaite en fin 2025 Parc pour enfant à 30 mètres de l'appartement Ecole petite enfance à 50 mètres Arrêt de bus à 50 mètre Nombreux commerces à moins de deux kilomètres Place de parking / cave Charges maîtrisées Charges annuelles : 640 euros Taxe foncière : 371 euros Idéal pour : Premier achat Investissement locatif rentable Pied-à-terre aux portes de Lyon Appartement lumineux, au calme, situé au dernier étage, bénéficiant d'une copropriété aux travaux majeurs déjà réalisés. DPE D - GES D Le prix de vente est fixé à 148000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées] Copropriété de 99 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 576 euros.