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Cozynergy

à Toulouse

Maison La Bazouge Du Desert 6 pièce(s) 195 m2

Name: Maison La Bazouge Du Desert 6 pièce(s) 195 m2
SKU: 3780
Price: 257000 EUR
Availability: InStock

— La Bazouge-Du-Desert 35420 —

257 000 €

195 m² / 2 136 m²

6 pièces

Laforêt FOUGERES

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LAFORÊT Immobilier Vous présente cette charmante maison en pierres pleine de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine dînatoire, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. Un bureau ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau fonctionnel. A l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, véritable havre de paix. Atout rare : une dépendance / hangar d'environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité professionnelle, aménagement). Contactez nous rapidement pour venir la découvrir David GRATIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884984295 - RENNES.

Référence: 3780
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2025

Coûts annuels estimés : 4 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr