Name: Appartement 48 m² à Avignon
SKU: 831-MAURICEGARCIN
Price: 100000 EUR
Availability: InStock

100 000 €

48 m²

2 pièces

Maurice Garcin

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T2 MODERNE & SÉCURISÉ IDÉAL PREMIER ACHAT OU PIED-À-TERRE TGV
Emplacement stratégique Secteur Courtine, Avignon
Vous cherchez l'alliance parfaite entre praticité urbaine et sérénité ? Découvrez ce superbe appartement T2 de 48m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, fermée et totalement sécurisée.
Pourquoi vous allez l'adorer :
Côté Vie : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, prête pour vos talents culinaires !
Côté Nuit : Une chambre confortable au calme absolu.
L'extérieur : Profitez d'une terrasse de 5 m², l'endroit idéal pour votre café matinal ou un verre en fin de journée.
Le confort ++ : Une place de parking privée incluse au sein de la résidence. Plus de perte de temps pour se garer !
Une localisation imbattable :
Situé dans le secteur dynamique de la Courtine, vous êtes au coeur de tout :
Gare Avignon TGV à seulement quelques minutes (parfait pour les voyageurs fréquents).
À deux pas du centre commercial Carrefour Courtine pour vos courses quotidiennes.
Proximité immédiate de l'Hôpital d'Avignon.
A 10 min du centre Historique d'Avignon.
L'avis de l'expert : Un bien rare sur ce secteur très demandé. Idéal pour un actif travaillant à l'hôpital, un voyageur régulier TGV, ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 256 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 84[Coordonnées masquées]45208.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 831-MAURICEGARCIN
Bien en copropriété. Nombre de lots : 256.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/10/2025

Coûts annuels estimés : 877 € - 1 187 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse avignon achat appartement avignon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr