Appartement 48 m² à Montereau-Fault-Yonne

EXCLUSIVITÉ MONTEREAU - T3 LUMINEUX 48,5 m² - DPE D

Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme, à proximité immédiate des commerces,
à 200 m des arrêts de bus (gare en 10 min), à 5 min en voiture et 17 min à pied (Paris Gare de Lyon en 59 min).

LES ATOUTS :
- DPE D : radiateurs à inertie récents + chauffe-eau compact
-Charges très faibles : 30 ¤ / mois (syndic bénévole)
-Séjour spacieux et lumineux
-2 chambres
-Cuisine, salle d'eau et WC indépendants
-Taxe foncière : 928 ¤ / an.

SITUATION LOCATIVE :
-Vendu loué : 600 ¤ HC
-Locataire en place depuis 2019
-Potentiel de revalorisation

L'AVIS DU CONSEILLER :
Un bien fonctionnel avec des charges faibles et une situation locative stable. Une opportunité pour un investissement serein ou un premier achat.

-Prix FAI : 112 885 ¤

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 112 885 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Josué STERLIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947900049.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32986387)