Confortable T 3 avec terrasse et garage

La Ciotat, exclusivité.
Vous recherchez un appartement clef en main, calme et moderne, où il fait immédiatement bon vivre ?
Découvrez cet appartement traversant de type 3, situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée, et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie recherché alliant confort, tranquillité, et proximité immédiates avec les commodités (écoles et commerces à 800 mètres).
Dès votre arrivée, une sensation d'espace et de bien-être s'installe naturellement. La configuration traversante permet une circulation fluide de la lumière et de l'air, créant une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison.
Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse exposée plein Sud, un véritable prolongement de votre intérieur.
La luminosité naturelle et l'exposition idéale font de cet espace un lieu particulièrement convivial.
La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, favorisant les moments de partage.
L'appartement propose deux chambres confortables, calmes et lumineuses, une salle de bains, et un wc indépendant.
L'atout majeur particulièrement recherché est qu'il n'y-a aucun voisin au dessus, garantissant une tranquillité rare et confort acoustique apprécié.
Ce logement est proposé avec un garage individuel en sous-sol et la possibilité d'acquérir un second garage pour ceux qui le désireraient.
Les charges annuelles courantes sont de 1560 € et la copropriété est composée de 119 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 56 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 9 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 410 € et 640 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 26/02/2026.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et visiter.
Prix : 387500 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Charges mensuelles : 129 € / mois
Taxe foncière : 1586 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr