Name: Appartement 33 m² à Orange
SKU: 280-RHW34
Price: 63700 EUR
Availability: InStock

63 700 €

33 m²

2 pièces

Agence Welcome

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En exclusivité Votre conseillère immobilier, Laëtitia FRUGIER de l'Agence Welcome, vous propose de découvrir ce T2 à rénover d'une surface de 33,23 m², situé à Orange, dans une copropriété calme, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.

Les points forts :
Emplacement recherché, proche du centre et des commerces
Beau potentiel d'aménagement idéal pour créer un espace moderne et fonctionnel
Stationnement à proximité
Projet idéal pour un investisseur ou un premier achat avec travaux
Situé à 3 min de la Rue de la République et à 6 min du théâtre antique

Ce bien est une opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif rentable, que ce soit en location meublée classique ou en location courte durée après rénovation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laëtitia FRUGIER Agence Welcome au O6 36 17 92 82.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 888.00 et 1202.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Welcome : Laëtitia FRUGIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 999412422
RCP 0000[Coordonnées masquées]04

Référence: 280-RHW34
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2025

Coûts annuels estimés : 888 € - 1 202 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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