Appartement 30 m² à Germ

À seulement 400?m des pistes de Peyragudes, ce studio de 30?m² offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la station, été comme hiver.

Situé au 2? étage d'une résidence calme, il dispose d'un balcon agréable exposé Sud-Ouest ainsi que d'un casier à skis indépendant en rez-de-chaussée.

L'accès aux remontées est facilité par une navette gratuite, et le retour se fait skis aux pieds par une piste bleue, un véritable atout pour les familles et les amateurs de glisse. Le séjour lumineux accueille un canapé?lit, complété par une télévision, tandis que le coin montagne propose deux lits superposés parfaitement adaptés aux séjours en famille.

Fonctionnel et bien agencé, le studio dispose d'un coin cuisine entièrement équipé (plaque vitrocéramique, micro?ondes, lave?vaisselle, réfrigérateur), d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés, un confort appréciable pour les séjours à plusieurs.

Pensé pour accueillir jusqu'à 4 personnes, ce bien constitue une excellente opportunité tant pour un pied?à?terre à la montagne que pour un investissement locatif saisonnier, porté par l'attractivité et le dynamisme de la station de Peyragudes.

Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Elodie LANNES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 95276129
RCP GROUPAMA POLICE N°422310030001