Maison 165 m² à Trelissac

Maison contemporaine HQE – 175 m² – 4 chambres – Sous-sol complet – Terrain arboré
Située à Trélissac, cette maison de 2008, conçue par architecte, offre un cadre de vie alliant confort, performance énergétique et qualité de construction.
Édifiée en briques Monomur et répondant aux normes HQE, elle dispose d'équipements performants : chauffage au sol par chaudière gaz à condensation, puits canadien, panneaux solaires pour l'eau chaude, récupération des eaux de pluie.
D'une surface habitable d'environ 165 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un vaste séjour lumineux de 43 m² ouvert sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Hauteur sous plafond de 2,65 m et parquet massif en chêne apportent confort et élégance. Vie de plain-pied possible.
À l'étage : deux grandes chambres dont une avec loggia, un bureau, un espace salon, une salle de bains et un WC indépendant.
Sous-sol complet comprenant un garage de 38 m², buanderie, cave, chaufferie et nombreux espaces de rangement.
Implantée sur un terrain plat, clos et arboré, la propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, avec une belle intimité et un agréable cadre verdoyant.
Exposée plein sud côté pièces de vie, la maison profite d'une excellente luminosité. À proximité immédiate : commerces, écoles, services et accès rapide aux axes principaux.
Maison en excellent état, offrant des prestations rares sur le marché.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.