Name: Appartement 49 m² à Sathonay-Camp
SKU: CM-9323-1-CESARETBRUTUS69
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

199 000 €

49 m²

3 pièces

CESAR ET BRUTUS

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Sathonay-Camp : T3 avec cachet et potentiel, Idéal premier achat
César et Brutus vous présente en exclusivité cet appartement situé à Sathonay-Camp, une opportunité parfaite pour un premier projet immobilier.
Niché au dernier étage d'une petite copropriété de 2 niveaux, ce T3 de 58 m² au sol (49,60 m² Carrez) offre une base saine et beaucoup de charme. Si l'appartement a été rénové en 2020 sur la partie structurelle et thermique, il nécessite aujourd'hui un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
L'agencement :
Pièce de vie : Un espace lumineux avec ses deux velux et ses poutres apparentes.
Cuisine ouverte
Espace nuit : 2 chambres, dont une avec dressing intégré.
Salle de bain équipée de WC,
Terrasse de 5 m² : Un extérieur rare et précieux pour profiter des beaux jours.
Confort : Climatisation réversible
Un emplacement pratique :
Idéal pour une personne seule ou un jeune couple cherchant la proximité des services :
Transports : Bus à 100 m et Gare à 10 min à pied.
Commodités : Commerces accessibles en 8 min de marche.
Un bien avec une vraie personnalité qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir le cocon parfait.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et projeter votre futur intérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence : CM-9323-1
Pour plus d'informations : Carole MERCIER
[Coordonnées masquées]
06/20/62/39/13
RSAC : 993 408 947

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Carole MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence: CM-9323-1-CESARETBRUTUS69
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/06/2025

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr