Name: Appartement 49 m² à Sathonay-Camp
SKU: CM-9323-1-CESARETBRUTUS69
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

199 000 €

49 m²

3 pièces

CESAR ET BRUTUS

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Coup de coeur sous les toits : Un cocon avec terrasse
Laissez-vous séduire par la personnalité de cet appartement niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste. Ici, le charme de l'ancien (poutres apparentes) rencontre le confort moderne dans une atmosphère de 'maison sous les toits'.
Pourquoi vous allez l'adorer :
La pièce de vie : Un volume baigné de lumière grâce à ses Velux, où le cachet des poutres apporte une chaleur immédiate. Un espace cuisine ouverte pensé pour la convivialité.
L'atout : Une terrasse de 5 m² pour vos cafés au soleil ou vos soirées d'été.
Côté nuit : Deux chambres douillettes, dont une équipée d'un grand dressing pour une organisation parfaite.
Confort : Vous profitez d'une climatisation réversible pour un bien-être été comme hiver.
Stationnement : 2 places de parking privatives
Situé à Sathonay-Camp, tout se fait à pied :
Mobilité : Bus à 1 min (100 m) et Gare à 10 min (accès rapide à Lyon).
Vie de quartier : Commerces et services à seulement 8 min de marche.
Un bien avec une vraie personnalité qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir le cocon parfait.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et projeter votre futur intérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence : CM-9323-1
Pour plus d'informations : Carole MERCIER
[Coordonnées masquées]
06/20/62/39/13
RSAC : 993 408 947

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Carole MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence: CM-9323-1-CESARETBRUTUS69
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/06/2025

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr