Name: Appartement 2 pièces 50m2 - parking - Vue mer
SKU: 00364858
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

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à La Colle-Sur-Loup

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à Saint-Laurent-Du-Var

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à Cagnes-Sur-Mer

320 000 €

50 m²

2 pièces

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BAISSE DE PRIX – OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR !
Emplacement exceptionnel, à seulement quelques mètres de la mer, des plages, des restaurants et des transports.
Au sein d'une résidence recherchée et parfaitement au calme, découvrez ce magnifique 2 pièces de 50 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur.
Ses atouts :
Un séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse avec vue mer imprenable
Une cuisine entièrement aménagée et équipée
Une chambre confortable et fonctionnelle
Une salle d'eau moderne, entièrement rénovée
WC indépendants
Les + du bien :
Une cave incluse
Un parking privatif sécurisé en sous-sol
Proximité immédiate des commerces, des transports, du futur tramway et de l'aéroport de Nice
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.
Prix en baisse : une opportunité rare sur le secteur !
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Référence: 00364858
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 231 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/08/2025

Coûts annuels estimés : 530 € - 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer cagnes-sur-mer appartements avec terrasse cagnes-sur-mer achat appartement cagnes-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr