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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Exclusivité ! Maison de ville en pierre à RENOVER, environ 143 m2, très bien placée à Lannion, jardin clos et box de garage
— Lannion 22300 —
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Yvon Le Cornec, conseiller indépendant vous propose en exclusivité :
Maison de charme en pierre à rénover – Fort potentiel –
Située à Lannion, à quelques pas des commodités, écoles, collèges et lycées, cette authentique maison en pierre datant de la fin du XIXᵉ siècle représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale à rénover et personnaliser.
D'une superficie habitable d'environ 143 m², cette maison de caractère offre une configuration intéressante sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée :
Un beau séjour
Deux chambres de plain-pied
Une cuisine
Une salle de bains
WC séparés
Une véranda
À l'étage :
Un salon ou chambre
Une chambre
Une salle de bains
WC
Une seconde véranda avec vue dégagée sur le jardin
Au dernier niveau :
Des combles aménagés comprenant une pièce/chambre
Un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire
Les extérieurs :
Vous profiterez d'un jardin clos d'agrément à l'arrière, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.
Stationnement :
Un BOX de GARAGE privatif, situé dans une rue à proximité, complète ce bien.
Les atouts :
Le cachet de l'ancien (pierre, charme authentique)
Emplacement recherché, proche de toutes commodités
Surface généreuse d'environ 143 m²
Fort potentiel de rénovation et d'aménagement
Possibilité éventuelle de DIVISION en deux appartements pour un PROJET LOCATIF
Travaux à prévoir : rénovation complète, offrant la liberté d'aménager selon vos envies ou votre projet d'investissement.
Une opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) [Coordonnées masquées] (réf. 604962 )
Maison de charme en pierre à rénover – Fort potentiel –
Située à Lannion, à quelques pas des commodités, écoles, collèges et lycées, cette authentique maison en pierre datant de la fin du XIXᵉ siècle représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale à rénover et personnaliser.
D'une superficie habitable d'environ 143 m², cette maison de caractère offre une configuration intéressante sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée :
Un beau séjour
Deux chambres de plain-pied
Une cuisine
Une salle de bains
WC séparés
Une véranda
À l'étage :
Un salon ou chambre
Une chambre
Une salle de bains
WC
Une seconde véranda avec vue dégagée sur le jardin
Au dernier niveau :
Des combles aménagés comprenant une pièce/chambre
Un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire
Les extérieurs :
Vous profiterez d'un jardin clos d'agrément à l'arrière, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.
Stationnement :
Un BOX de GARAGE privatif, situé dans une rue à proximité, complète ce bien.
Les atouts :
Le cachet de l'ancien (pierre, charme authentique)
Emplacement recherché, proche de toutes commodités
Surface généreuse d'environ 143 m²
Fort potentiel de rénovation et d'aménagement
Possibilité éventuelle de DIVISION en deux appartements pour un PROJET LOCATIF
Travaux à prévoir : rénovation complète, offrant la liberté d'aménager selon vos envies ou votre projet d'investissement.
Une opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) [Coordonnées masquées] (réf. 604962 )
Référence: 830034022913
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivité ! Maison de ville en pierre à RENOVER, environ 143 m2, très bien placée à Lannion, jardin clos et box de garage
177 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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