Vezin-le-Coquet (35132) – Rennes Métropole – Quartier calme, accès rapide Rennes Villejean
À vendre appartement T4 de 78 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété récente (2011), bien entretenue.
Cet appartement lumineux se compose de :
• Séjour spacieux donnant sur le balcon
• Cuisine ouverte aménagée et équipée
• Cellier
• 3 chambres avec parquet
• Espace nuit séparé (idéal famille)
• Salle de bain avec espace lave-linge / sèche-linge
• WC séparés
Les atouts
• Dernier étage (calme, pas de voisin au-dessus)
• Balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis
• Petite copropriété (8 logements)
• Chauffage urbain (économique et performant)
• Faibles charges de copropriété
• Place de parking sécurisée en sous-sol
• Local vélos
Localisation & transports
• À proximité immédiate de Rennes
• Accès rapide Villejean, CHU, universités
• Bus STAR ligne 53 à proximité
• Accès rapide rocade Rennes Ouest
Idéal pour
Résidence principale
Primo-accédant
Investissement locatif Rennes Métropole
Informations complémentaires
• Surface : 78 m²
• Année de construction : 2011
• Copropriété bien entretenue
• Bon classement énergétique (DPE C)
• Aucun travaux à prévoir
Contactez moi pour organiser une visite
Dossier complet + vidéo disponibles
Isabelle Touimi – Conseillère immobilier Optimhome - Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, entretien) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 588348 )
À vendre appartement T4 de 78 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété récente (2011), bien entretenue.
Cet appartement lumineux se compose de :
• Séjour spacieux donnant sur le balcon
• Cuisine ouverte aménagée et équipée
• Cellier
• 3 chambres avec parquet
• Espace nuit séparé (idéal famille)
• Salle de bain avec espace lave-linge / sèche-linge
• WC séparés
Les atouts
• Dernier étage (calme, pas de voisin au-dessus)
• Balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis
• Petite copropriété (8 logements)
• Chauffage urbain (économique et performant)
• Faibles charges de copropriété
• Place de parking sécurisée en sous-sol
• Local vélos
Localisation & transports
• À proximité immédiate de Rennes
• Accès rapide Villejean, CHU, universités
• Bus STAR ligne 53 à proximité
• Accès rapide rocade Rennes Ouest
Idéal pour
Résidence principale
Primo-accédant
Investissement locatif Rennes Métropole
Informations complémentaires
• Surface : 78 m²
• Année de construction : 2011
• Copropriété bien entretenue
• Bon classement énergétique (DPE C)
• Aucun travaux à prévoir
Contactez moi pour organiser une visite
Dossier complet + vidéo disponibles
Isabelle Touimi – Conseillère immobilier Optimhome - Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, entretien) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 588348 )
Référence: 830033116470
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 120 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T4 78 m² – Vezin-le-Coquet – 3 chambres – Dernier étage – Parking – Rennes Ouest
219 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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