Montfermeil (93370) – immeuble de rapport r+3 – 341,47 m2 carrez – 8 appartements loués - 6 boxs

Situé à Montfermeil, cet immeuble de rapport en MONOPROPRIÉTÉ développe une surface totale de 341,47m2 Carrez et se compose de 8 LOGEMENTS ENTIÈREMENT LOUÉS, offrant une RENTABILITÉ IMMÉDIATE et garantissant des flux locatifs stables dès l'acquisition.

Implanté dans un secteur en pleine mutation urbaine, l'actif bénéficie d'un emplacement stratégique.
À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE, il offre un accès rapide à l'ensemble des commodités : commerces, restaurants, services, établissements scolaires…
Il profite également d'un cadre de vie privilégié, AU PIED DU PARC ARBORETUM, véritable poumon vert de 10 hectares.

Le prolongement du TRAMWAY T4 jusqu'à Montfermeil et l'arrivée de LA LIGNE DE MÉTRO 16 du Grand Paris Express constituent un véritable levier de valorisation en désenclavant la commune et en la connectant rapidement à des pôles stratégiques comme Saint-Denis Pleyel ou Noisy-Champs.

Ce bien s'adresse à un investisseur souhaitant acquérir un actif générateur de rendement immédiat avec des perspectives de valorisation dans un marché porté par le Grand Paris et ses nouvelles infrastructures.

Dossier locatif, loyers et éléments financiers disponibles sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adriana PERLWITZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 202 979 Greffe de PARIS) [Coordonnées masquées] (réf. 604164 )