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Cozynergy

à Toulouse

Charmante maison de campagne à restaurer

Name: Charmante maison de campagne à restaurer
SKU: 2329
Price: 64000 EUR
Availability: InStock

— Sarge-Sur-Braye 41170 —

64 000 €

90 m² / 2 482 m²

5 pièces

AGENCE DU TERROIR

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Charmante maison de campagne à restaurer, 90m² hab, deux chambres, grenier aménageable, dépendances, véritable cave voûtée, sur un beau terrain de 2482m². A quelques minutes du charmant village de Sargé-sur-Braye (école) et à 20min du TGV Vendôme.

Beaucoup de potentiel pour cette maison en sortie de village comprenant : vaste pièce de vie, cuisine, deux grandes chambres, salle de bains, grande pièce d'eau (chambre possible), wc. Grenier aménageable sur l'ensemble. Dépendances : une dépendance attenante, deux garage, superbe cave voûtée dans le coteau. Magnigique terrain arboré sur une surface de 2482m². Tout proche des commerces et école de Sargé-sur-Braye, 20min du TGV Vendôme.

A saisir !

Référence: 2329
Honoraires d'agence de 6.3% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2025

Coûts annuels estimés : 5 070 € - 6 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr