Name: Appartement T3 évolutif en T4- à vendre
SKU: RH9L-J23-T8S
Price: 209000 EUR
Availability: InStock

209 000 €

86 m²

4 pièces

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Coup de cœur au centre d'Orléans : L'appartement qui s'adapte à VOTRE vie !

Oubliez la voiture et profitez de l'effervescence du centre-ville dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Ici, tout se fait à pied : la gare, le tramway, et le luxe des commerces de bouche (poissonnerie, traiteur, boulangeries) juste au bout de la rue.

Les points forts qui font la différence :
- Un double séjour XXL de plus de 30m2 baigné de soleil, idéal pour vos soirées entre amis ou vos moments de détente en extérieur.

- Actuellement configuré en 2 chambres, cet espace intelligent se transforme en 3 chambres en un clin d'œil, sans perdre son confort.

- Rare en plein centre ! Bénéficiez d'une place de parking privée et d'une cave pour tout stocker.

Ce n'est pas juste un appartement, c'est un projet évolutif. Sa modularité exceptionnelle en fait le bien idéal pour un jeune couple, une famille qui s'agrandit ou un investissement stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charline LEPRETRE
Agent commercial en Entreprise Individuelle
immatriculée au RSAC 2024AC00155 d'Orléans.
Référence agence : 15269

Référence: RH9L-J23-T8S
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 360 €.

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 120 € - 2 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur orleans achat appartement orleans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr