Name: Maison familiale avec garage idéalement située au Canon d'Or !
SKU: 17325
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

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349 000 €

90 m²

4 pièces

Inédit Immobilier

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Venez vite découvrir cette jolie maison très fonctionnelle située dans une rue calme de Lambersart à deux pas de la Citadelle, des commerces du Canon d'or, des écoles et du bus en direction de Lille.
Cette maison offre une charmante pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois côté salon et une lumineuse cuisine.
Sur le même palier, elle se compose de deux chambres et d'une salle de douche avec Sauna.
Sous les combles, une grande chambre et un débarras.

Du charme, un sous-sol complet avec garage et buanderie.... cette maison possède tous les atouts pour vous combler !

Pour découvrir ce bien, l'agencement et les possibilités offertes par ses atouts, contactez Anne-Charlotte BREBION au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 17325
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 140 € - 2 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr