Name: Horbourg Wihr maison de 121m² sur 2.98 ares
SKU: 23995_md
Price: 309000 EUR
Availability: InStock

309 000 €

121 m² / 298 m²

5 pièces

AGENCE IFK

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Horbourg-wihr, maison d'environ 121 m² habitables sur 3 ares de terrain.

Ce bien, construit en 1980 et disposé sur 3 niveaux et offre une configuration fonctionnelle idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée :
•Une entrée
•Un WC
•Une pièce polyvalente (bureau, chambre ou salle de jeux)
•Une véranda avec accès direct au jardin
•Un garage avec porte motorisée

Au 1er étage :
•Une belle pièce de vie lumineuse
•Une cuisine équipée ouverte
•Un balcon
•Un WC indépendant
•Un cellier / buanderie

Au 2ème étage :
•3 chambres
•Une salle de bain avec baignoire
•Un WC

Caractéristiques techniques
•Surface habitable : 121 m²
•Terrain : 298 m²
•Maison accolée des deux côtés
•Chauffage au gaz
•Stores motorisés
•Adoucisseur d'eau

Prix de vente: 309 000 euros frais d'agence inclus , charge au vendeur.

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition.
Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien
EXCLUSIVITE AGENCE IFK :
Prix de vente : 319 200 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE : D (220 kWh/m²/an)
GES : D (47 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 212 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1750 € et 2420 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 23995_md
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 31/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr