Name: LYON 7e - Métro Debourg - T4 avec parking et balcon
SKU: 00762211
Price: 230000 EUR
Availability: InStock

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230 000 €

79 m²

4 pièces

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À proximité de toutes commodités, cet appartement vous offre une belle opportunité que vous pour réaliser un investissement locatif.
Appartement de type T4 vendu avec locataire en place depuis plusieurs dizaines d'années. Locataire non délogeable.
Il se compose de la manière suivante : entrée, un spacieux séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement est bien entretenu.
Secteur / quartier Debourg :
- Métro B et Tram T1/ T6 à moins de 5 min à pied - Métro place Jean Jaurès à 10min
- Proximité écoles (écoles supérieur, ENS, EMLyon...)
- Commerces de proximité et supermarché à deux pas
- Parc de GERLAND à 10min à pied
Place de parking au sous-sol de la copropriété inclue dans le prix de vente.

Référence: 00762211
Bien en copropriété. Nombre de lots : 177. Charges de copropriété : 110 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 250 € - 1 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr