Maison de plain-pied 105 m² + double garage – env. 155 m² utiles – terrain 1 533 m² – proche commodités

VENTE INTERACTIVE
Prix de départ : 150 000 € HAI

À seulement 3 minutes des commodités de Montpon-Ménestérol, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, adapté à une vie de famille ou à un quotidien simple et fonctionnel.

La maison développe une surface habitable de 105 m², complétée par des espaces annexes (double garage et buanderie attenante avec accès direct), portant la surface utile totale à environ 155 m².

Implantée sur un terrain arboré de 1 533 m², elle bénéficie d'un jardin avec puits et cabanon en fond de parcelle, idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager ou aménager un espace détente.

À l'intérieur :

• Salon de 24 m² avec cheminée ouverte, idéal pour des soirées chaleureuses en hiver
• Salle à manger de 17 m²
• Cuisine indépendante de 12 m²

Côté nuit :

• Trois chambres
— 8,9 m²
— 8,7 m² avec dressing de 5,4 m²
— 12 m² avec penderie

• Salle d'eau
• WC indépendants
• Buanderie de 7,24 m²

Prestations :

Pompe à chaleur air/eau installée en 2019
Électricité refaite en 2023
Double vitrage
Double garage attenant avec accès direct à la maison (17 m² et 26 m²)

Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme.

DPE B / GES A
Taxe foncière : 1 136 €

Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces et services, cette maison des années 1980 est fonctionnelle, bien entretenue et offre un bon niveau de performance énergétique ainsi qu'un potentiel d'évolution selon vos besoins.

Principe de la vente interactive :
Le prix affiché correspond à un prix de départ. Les acquéreurs peuvent ensuite déposer leurs offres dans un cadre transparent et sécurisé pendant une durée limitée.

Contactez-moi pour plus d'informations sur le fonctionnement de la vente interactive, les modalités de participation ou organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 19/07/2026 à 16h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.947387